Boligmappa er boligens servicehefte – en digital historikk over teknisk arbeid utført på eiendommen. Her samles automatisk informasjon fra håndverkere, eiendomsregisteret og nåværende og tidligere eiere.
Boligmappa er en gratis tjeneste som hjelper deg å holde orden i boligpapirene. Nå har over 750 000 nordmenn logget inn på boligmappa.no og sjekket sin bolig.
Din Elfag-elektriker kan hjelpe deg
Din Elfag-elektriker kan overføre all dokumentasjon de har om elektrisk arbeid i boligen din til boligmappa.no, slik at du som kunde kan finne alle dokumenter registrert på din eiendom. For mer informasjon, kontakt din nærmeste Elfag-elektriker.
Følger eiendommen – og går av seg selv
Boligmappa er koblet til eiendomsregisteret. Når en eiendom selges, vil ny eier automatisk overta eiendommens boligmappe. Dokumentasjon lastet opp av håndverkere og tidligere eiere blir gjort tilgjengelig for ny eier. På den måten blir verdifull historikk tatt vare på.
Trygg og gratis å bruke
Boligmappa er en gratis tjeneste for alle som eier egen bolig – dette gjelder ikke bare huset, men alle eiendommer med gårds- og bruksnummer. Både hytta og leiligheten er tilgjengelig på boligmappa.no. Boligmappa bruker BankID som innlogging, slik at du slipper å huske brukernavn og passord.
Ny boliglov gjør dokumentasjon til verdipapirer
Avhendingsloven regulerer kjøp og salg av bolig. Selger må i større grad dokumentere eiendommen som selges, og kjøper må i større grad sette seg inn i dokumentasjonen. Dokumentasjon på hva som er utført og hvem som har utført det, blir viktigere enn noen gang.
Dokumentasjonen kan være verdt flere hundre tusen kroner. Boligkjøpere er villige til å betale opptil ti prosent mer for en bolig der elektriker- og rørleggerarbeid er godt dokumentert.
Den nye loven gjør at boligsakkyndig i verste fall må sette laveste tilstandsgrad på et nyoppusset bad om dokumentasjon mangler. Det tilsvarer verdi lik null, og du kan fort tape flere hundre tusen kroner. På den andre siden er boligkjøpere villige til å betale mer for godt dokumenterte boliger.
Om avhendingsloven
- Det blir ikke lenger lov å selge en bolig «som den er», eller «as is»
- Minsteterskelen for å kalle noe en mangel reduseres kraftig, fra 5 % av kjøpesum til kun 10 000 kroner
Kort fortalt blir det slik at boligselger må dokumentere boligen bedre – og boligkjøper kan ikke klage på noe som er opplyst i salgspapirene. Dokumentasjon på bygg og bolig blir viktigere enn noen gang.
Boligmappa er eid av NHO-landsforeningen Nelfo, Rørentreprenørene Norge, EFO (Elektroforeningen) og Ambita AS, som eies av Nærings- og fiskeridepartementet.